이제 미국에서 집을 사는 데 더 많은 돈이 필요합니다. 거의 1/3의 주택 구매자가 높은 모기지 금리, 상승하는 주택 가격 및 낮은 재고를 견디며 자신의 집을 완전히 현금으로 구입하고 있습니다.
올해 8월까지 현금으로 모든 구매자의 비율은 레드핀의 데이터에 따르면 33%에 달했으며, 대유황 이후의 연도 이후로 가장 높은 비율 중 하나입니다.
현금 구매가 더 일반적해지면서, 주택 구매자의 중간 연령이 증가하고 현재 56세로 나타났습니다. 2023년 7월부터 이번 6월까지의 NAR 데이터에 따르면, 신규 구매자의 경우 중간 연령은 작년의 35세 대비 38세로 상승했습니다.
현금 구매자 중 많은 사람들이 이전에 소유한 주택을 팔아 이사 비용을 충당하고 있습니다. 그러나 현금 구매의 증가로 인해 신규 주택 구매자들에게 더 어려워지고 있습니다. 2023년 7월부터 2024년 6월까지 시장에서 신규 주택 구매자의 비율은 역사적인 최저치인 24%에 머물렀습니다.
"다중 제안 상황이라면, 현금으로 제안하는 것이 이길 가능성이 높습니다,"라고 국가 부동산업협회의 부총괄 경제학자 제시카 라우츠는 말했습니다. 현금 제안은 종종 빠르게 진행되며 판매자에게 덜 위험하게 여겨집니다.
그리고 주택 시장에 진입하는 데 어려움이 계속될 수 있으며, 로이터가 조사한 부동산 전문가들은 신규 구매자들에게 다음 해에 더 나빠질 것으로 예상하고 있습니다.
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